Viss kas Tev būtu jāzina par mājokļa kredītu

Viesturs Krūmiņš Mārketings, reklāma

Sadārdzinoties dzīvokļu īrei, aktuāls kļūst jautājums par mājokļu iegādi, taču, tā kā nekustamo īpašumu cenas ir samērā augstas, pirkuma veikšanai var būt nepieciešams mājokļa kredīts. Šāda veida aizdevums dažkārt noder arī mājokļa remontam, it sevišķi, ja taupības nolūkos esam iegādājušies īpašumu sliktā stāvoklī.

Mājokļa iegāde ir nozīmīgs solis, gan gadījumos, kad pirkumā izmantojam savus uzkrājumus, gan tad, ja talkā nāk aizdevums. Kredīts mājokļa iegādei parasti paredz saistības vairāku gadu garumā, tādēļ, piekrītot šādam aizdevumam, jābūt drošiem, ka mūsu finanšu situācija šo gadu laikā nepasliktināsies.

Kredīts cilvēkiem mājokļa iegādei

Vairumam jauniešu nav lielu uzkrājumu, ar kuriem pietiktu mājokļa iegādei. Lai nopirktu dzīvokli, visbiežāk nepieciešams kredīts mājokļa iegādei bez pirmās iemaksas, taču šādu iespēju ir maz. Pat piedāvātais valsts atbalsts pieprasa pirmo iemaksu 5% apmērā no nekustamā īpašuma summas.

Vairums kredītdevēju, piešķirot hipotekāro kredītu, piekrīt segt tikai daļu no vajadzīgās summas. Tādējādi pirkuma brīdī kredītņēmējam jābūt gatavam ieguldīt kaut nelielu daļu no īpašuma vērtības, pretējā gadījumā var tikt pieprasīta ķīla.

mazais majokla kredits

Garantija kredīta saņemšanai – ienākumi vai ķīla

Lai saņemtu kredītu mājokļa iegādei, galvenais kritērijs ir regulāri un augsti ienākumi. Tā kā īpašumu cenas parasti mērāmas tūkstošos, šāda veida kredītsaistības tiek noslēgtas uz vairākiem gadiem, un aizdevējam pirms kredīta piešķiršanas jābūt pilnībā drošam par klienta finansiālo stabilitāti.

Ja ienākumi ir pārāk zemi, vai arī kredītņēmējam nav stabilas darba vietas, tad, kā papildus garantija, var tikt pieprasīta ķīla, it sevišķi, ja nepieciešams mājokļa kredīts bez pirmās iemaksas. Visbiežāk par ķīlu kļūst pats mājoklis, tomēr šāda veida darījumi ir ļoti riskanti, jo aizņēmējs var zaudēt gan naudu, gan īpašumu.

Valsts atbalsts aizdevumam mājokļa iegādei

Viena no iespējām, kā izvairīties no īpašuma ieķīlāšanas, ir gadījumos, ja tiek pieprasīts mājokļa kredīts īpašām iedzīvotāju grupām. Jo valsts paredz īpašu atbalsta programmu dažādām ģimenēm. Šāda veida atbalsts paredzēts tiem cilvēkiem, kurām ir regulāri ienākumi, taču nav pietiekamu uzkrājumu, lai veiktu pirmo iemaksu.

Mājokļa kredīts ar valsts galvojumu tiek piešķirts dažādos gadījumos:

  • ģimenēm ar bērniem;
  • jauniem speciālistiem vecumā līdz 35 gadiem;
  • NBS karavīriem.

Tomēr arī ar valsts galvojumu ir ierobežojumi, piemēram, darījuma apjoms nedrīkst pārsniegt 200 000 eiro, kā arī tiek ņemts vērā, cik bērnu aug ģimenē. Jo vairāk bērnu, jo lielāks ir piešķirtās altum jaunajām ģimenēm garantijas apjoms. Pārējos gadījumos arī ir savi nosacījumi ar kuriem var iepazīties ALTUM mājaslapā.

kredits uz dzivokli

Kredīts mājokļa remontēšanai

Lai ietaupītu, daudzi izmanto iespēju iegādāties mājokli sliktā stāvoklī, lai pēc tam pašu spēkiem to renovētu. Taču remonts dažkārt var izmaksāt tikpat daudz, kā jaunā mājokļa iegāde, kā rezultātā nepieciešams kredīts mājokļa remontam.

Dažos gadījumos var izlīdzēt mazais mājokļa kredīts, ko var noformēt pie nebanku aizdevējiem. Piedāvāto pāris tukstošu eiro jums droši pietiks, lai vecajā mājoklī iedvestu jaunu un svaigu elpu. Īstenībā tas varētu būt izdevīgāk, nekā noformēt hipotekāro kredītu, kas kļūs jums par slogu kādus 15-20 gadus uz priekšu.

Kredītdevēju salīdzināšana

Neatkarīgi no tā, vai nepieciešams aizdevums mājokļa remontam vai iegādei, vienmēr salīdziniet visus pieejamos kredītus. Piemēram, Swedbank mājokļa kredīts ir izdevīgs tiem, kas atbilst valsts atbalsta programmas prasībām, jo šīs bankas piedāvā noformēt mājokļu kredītu ar valsts galvojumu.

Tāpat salīdzināšanai noderīgs ir kredītu kalkulators. Ja ierakstīsiet meklētājā “mājokļa kredīts kalkulators”, noteikti atradīsiet katra aizdevēja piedāvātās summas un provizoriskos ikmēneša maksājumus. Lasiet arī mūsu rakstu par biljarda galda iegādi.

Lai arī cik liels nebūtu mājokļa kredīts, ir svarīgi, lai tas tiktu piešķirts uz samērīgu termiņu, neradot būtiskas kredītgrūtības. Doma par savu mājokli ir vilinoša katram, tomēr, pirms pieņemat lēmumu par dzīvokļa, zemes vai mājas iegādi, noteikti vēlreiz izsveriet savas šī brīža un nākotnes iespējas, lai kredītu atdotu tam noteiktajā laikā.

Ceļvedis –  Āzijas virtuve un tās nūdeļu veidi

Viesturs Krūmiņš General, reklāma
āzijas virtuve

Ja esat kādreiz iedziļinājušies plašajā Āzijas virtuves nūdeļu piedāvājumā, tad zināt, ka to daudzveidība var būt mulsinoša ikvienam, kas nav iepazinušies ar daudzajiem to veidiem.

Viena lieta ir sekot receptei – vienkārši nopirkt un izmantot tās nūdeles, kas prasītas receptē. Bet ko darīt, ja vēlaties eksperimentēt un nedaudz izvērsties? Tādā gadījumā vēlaties uzzināt mazliet vairāk par to, kas ir katra veida nūdeles.

Āzijas virtuves, savas nūdeles kopumā iedala trīs veidos: kviešu nūdeles, rīsu nūdeles un stikla nūdeles. Daudzos gadījumos katra veida nūdeles var pasniegt dažādos veidos, piemēram, buljonā, fritētas, kā arī aukstas vai karstas. Bet, lai vairāk uzzinātu par šiem daudzveidīgajiem nūdeļu veidiem, esam sagatavojuši ceļvedi – ieskatu Āzijas virtuvē un tās nūdeļu veidos.

Ja vēlaties eksperimentēt, tad Āzijas virtuve un to daudzveidīgo nūdeļu veidi par izdevīgām cenām atrodami ABRANDS.LV interneta veikalā kā arī ABRANDS Cash&Carry veikalos.

Āzijas virtuve – kviešu nūdeles

Kvieši ir vispopulārākie graudi, no kuriem gatavo nūdeles visā pasaulē, un tas attiecas arī uz Āzijas virtuves nūdelēm.

Āzijas kviešu nūdeles parasti gatavo no kviešu miltiem un olas, tāpat kā itāļu makaronus. Tomēr viena būtiska atšķirība ir tā, ka, kamēr itāļu makaronus gatavo, mīklu velmējot un pēc tam sagriežot šķēlēs, daudzās Āzijas virtuvē nūdeles gatavo, tās izvelkot un izstiepjot.

Šādā veidā, tāpat kā rullējot, mīklas lipekļi tiek apstrādāti, taču iegūtās nūdeles atšķiras pēc konsistences. Kopumā Āzijas nūdeles ir elastīgākas nekā itāļu makaroni.

Āzijas virtuve – rīsu nūdeles

rīsu nūdeles

Rīsu nūdeles veido otro plašāko Āzijas virtuves nūdeļu kategoriju. No rīsu cietes gatavotās rīsu nūdeles ir dažāda garuma un platuma, un tās ir sastopamas gandrīz visu Āzijas un Dienvidaustrumāzijas valstu virtuvē.

Tās ir stingras, elastīgas konsistences – platākas un biezākas nūdeles ir vēl stingrākas – un spēj uzsūkt mērču vai buljonu garšas, ar kurām tās tiek pasniegtas.

Lai gan lielākajos Āzijas pārtikas veikalos ir pieejamas svaigas rīsu nūdeles, kaltēto rīsu nūdeļu veidu skaits pārsniedz svaigo nūdeļu skaitu. Rīsu nūdeles izmanto zupās un sautējumos, un kaltētās rīsu nūdeles pirms vārīšanas bieži vien ir jāmērcē.

Lielākā daļa rīsu nūdeļu ir plakanas, un, lai gan nūdeļu platums ir ļoti atšķirīgs – dažas no platākajām ir aptuveni centimetru platas.

Plānākas un smalkākas rīsu nūdeles dažkārt sauc par rīsu nūdelēm vai pat rīsu pavedieniem.  Ņemiet vērā, ka, lai gan tehniski tās nav nūdeles, no tās pašas sastāvdaļas, no kuras gatavo rīsu nūdeles, var veidot arī loksnes, ko sauc par rīspapīru, kurā iesaiņo vjetnamiešu vai taizemiešu pavasara rullīšus.

Āzijas virtuve – stikla nūdeles

stikla nūdeles

Visbeidzot, stikla nūdeles ir plaša nūdeļu kategorija, kas tiek ražotas no jebkāda cita veida cietes, izņemot kviešu vai rīsu. Diezgan izplatītas ir nūdeles no pupiņām, kā arī nūdeles, kas gatavotas no tapiokas cietes un saldo kartupeļu cietes.

Neraugoties uz to dažādo izcelsmi, šo nūdeļu pagatavošanas procesā no šiem dažādajiem avotiem iegūtās cietes tiek izolētas, tāpēc nūdeles pašas par sevi nav ar īpašu garšu. Šīs nūdeles parasti ir daudz plānākas, gandrīz pavedienveidīgas, un tās sauc par stikla nūdelēm, jo pēc vārīšanas tās iegūst stiklainu, gandrīz caurspīdīgu izskatu.

Tāpat kā rīsu nūdeles, arī stikla nūdeles pirms vārīšanas ir jāmērcē. Kad stikla nūdeles ir izmērcētas, tām nepieciešams salīdzinoši īss gatavošanas laiks – no 3 līdz 6 minūtēm atkarībā no daudzuma. Pēc notecināšanas un kārtīgas noskalošanas ar aukstu ūdeni nūdeles pārlejiet ar eļļu, lai novērstu to salipšanu. Un atcerieties, ka stikla nūdeles uzsūc to vārīšanas šķidruma aromātus, tāpēc, ja tās nevāriet buljonā, pārliecinieties, ka vārīšanas ūdenis ir sālīts.

Āzijas virtuve ir daudzveidīga un nūdeles ir nozīmīga sastāvdaļa daudzos ēdienos. Katrai gaumei un vajadzībām ir atrodams piemērots nūdeļu veids. Neatkarīgi no tā, vai nūdeles ir ceptas, pasniegtas zupā vai buljonā, vai izmantotas kā salātu pamats, tās piešķir Āzijas ēdieniem īpašu noskaņu. Kā arī, neatkarīgi no tā, vai dodat priekšroku klasiskajai garšai vai pikantajai nūdeļu garšai, jūs atradīsiet sev tīkamu nūdeļu ēdienu daudzveidīgajā Āzijas virtuvē.
Ieskaties arī citos, mūsu bloga interesantajos un noderīgajos rakstos, piemēram, kā – kā atjaunot uzmanības fokusu un enerģiju.

Kuru mājokļa kredītu izvēlēties?

Viesturs Krūmiņš reklāma
mājokļa kredīts ar netcredit

Ja ir vēlme iegādāties dzīvokli vai māju, tad noteikti ikviens zina, ka par pilnu cenu šādu pirkumu spēj veikt tikai retais. Nekustamais īpašums jau izsenis ir bijis viens no vērtīgākajiem pirkumiem, tāpēc nepieciešami diezgan lieli naudas līdzekļi, lai šādu pirkumu varētu veikt. Viena no populārākajām iespējām, ko izmanto cilvēki, lai varētu iegādāties nekustamo īpašumu, protams, ir mājokļa kredīts. Mājokļa kredīts visbiežāk tiek izsniegts ar termiņu no 20 līdz pat 30 gadiem, tāpēc šāda veida kredīta atmaksa notiek pakāpeniski.

Pirmais kredīts mājoklim bez maksas

Bezprocentu kredīt ir pieejams gadījumā, ja tiek ņemts neliels ātrais aizņēmums. Savukārt kredīts mājokļa iegādei ir diezgan apjomīgs, tāpēc tas nav pieejams bezmaksas. Kredīts nekustamā īpašuma iegādei vienmēr tiek aplikts ar noteiktu procentu likmi, jo tik liela apjoma kredītu neviens aizdevējs nevar piešķirt bez maksas.

Tomēr ir vairāki aizdevēji, kuri piedāvā aizņemties kredītu nekustamā īpašuma iegādei bez pirmās iemaksas. Tādā veidā daudz vieglāk ir aizņemties naudu, jo nebūs jādomā par to, ka nepietiek naudas līdzekļu, lai aizņemtos šo aizdevuma veidu.

darba vieta mājokļa kredītam

Darba vieta un ienākumi

Kredīts mājokļa iegādei tiek piešķirts ar nosacījumu, ka cilvēks ir maksātspējīgs un ar pietiekamu ienākumu līmeni. To var pierādīt, aizdevējam uzrādot izziņu no bankas un darba vietas, kas attiecīgi apliecina to, ka tev ir gana lieli ikmēneša ienākumi, kas nozīmē, ka varēsi laicīgi segt kredīta atmaksu.

Aizdevums mājokļa iegādei netiek piedāvāts bez darba vietas, jo šī aizdevuma veida ikmēneša maksājumi ir gana lieli, tāpēc ir nepieciešami regulāri ienākumi, lai varētu segt aizņēmumu.

Protams, tiek ņemts vērā ne tikai tas, vai strādā, bet arī tas, cik lieli ir šie ikmēneša ienākumi. Kredīta atmaksas summas ir diezgan lielas, tāpēc aizdevējam ir jābūt pārliecinātam, ka tavi ikmēneša ienākumi ir gana lieli, lai varētu veikt kredīta atmaksu.

Kredīts ar ķīlu un galvotāju

Mājokļa kredīts ir aizdevums pret ķīlu. Nepieciešams ieķīlāt jau esošo mājokli vai arī to, ko grasies iegādāties. Mājokļa kredīts bez ķīlas nekādā gadījumā nav pieejams. Daži aizdevēji prasīs arī to, lai tev būtu galvotājs, tomēr daži šādu nosacījumu nenorādīs.

Kredīts ar galvotāju nozīmē to, ka gadījumā, ja nevarēsi kāda iemesla dēļ veikt apmaksu par aizdevumu, galvotājam būs tiesības veikt šī kredīta atmaksu.

Mājokļa kredīts ar sliktu kredītvēsturi

Viens no faktoriem, kuru izvērtēs ikviens aizdevējs, ja būsi pieteicies uz nekustamā īpašuma kredītu, protams, ir kredītvēsture.

Katrs gadījums tiks izvērtēts individuāli. Ja pagātnē tev bijuši dažādi neatmaksāti aizdevumi, tad kredīts nekustamā īpašuma iegādei tev var tikt atteikts. Arī aizdevējam ir jābūt pārliecinātam, ka varēs laicīgi atmaksāt aizdevumu, tāpēc šāda veida kredīts tiek izsniegts cilvēkiem, kuriem ir pozitīva kredītvēsture.

Protams, kā jau minējām, katrs gadījums ir individuāls, un arī tad, ja bijusi negatīva kredītvēsture, dažos gadījumos tomēr šis aizdevums var tikt piešķirts, ja kredītvēsture ir negatīva dažu kavētu maksājumu dēļ. Savukārt, ja šie pārkāpumi ir daudz nopietnāki, tad, visticamāk, aizdevums tiks atteikts.

Vecuma ierobežojumi

Ikviens aizdevējs savā piedāvājuma norāda savus nosacījumus, un tas attiecas arī uz klientu vecuma ierobežojumu. Kredīts mājokļa iegādei ir pieejams arī no 18-20 gadiem, protams, ja šim cilvēkam ir oficiāla darba vieta un regulāri ikmēneša ienākumi.

Tomēr visbiežāk mājokļa kredīts tiek piešķirts cilvēkiem, kuri ir nedaudz vecāki, jo tiek izvērtēti arī citi faktori, piemēram, nākotnes plāni!